Alquiler vs Arrendamiento

Alquiler y arrendamiento son palabras que están asociadas con bienes inmuebles y se usan comúnmente para referirse a las condiciones de uso de una propiedad a cambio de dinero. Si usted es el propietario de una propiedad o está buscando un apartamento en alquiler, es muy importante celebrar un acuerdo por escrito con la parte contraria. Esto es importante ya que de lo contrario podría haber problemas ya que los términos de uso de la propiedad no son claros y no están por escrito. Hoy los inquilinos tienen más derechos que antes, y pequeñas disputas pueden terminar en los tribunales. Existen diferencias entre un contrato de alquiler y un contrato de arrendamiento en muchos aspectos que se destacarán en este artículo.

Alquiler

El alquiler es un acuerdo oral o escrito entre un arrendador y el inquilino que establece los términos y condiciones para el uso de la propiedad por parte del inquilino durante un corto período de tiempo. Por lo general, incluye el pago que el inquilino tiene que hacer cada mes a cambio de los derechos para vivir y usar la tierra, la oficina, la maquinaria o el departamento, según sea el caso. Un contrato de alquiler es flexible y se realiza mes a mes. Las condiciones de pago y uso son flexibles y las partes interesadas pueden cambiarlas al final de un mes, aunque están sujetas a las leyes de alquiler en el país. Si el propietario decide aumentar el alquiler, el inquilino puede aceptar el aumento del alquiler, negociar con el propietario o negarse a firmar el nuevo acuerdo y desalojar las instalaciones.

Arrendamiento

Un contrato de arrendamiento es similar a un contrato de alquiler en principio, aunque se menciona claramente que es por un período de tiempo establecido que es mucho más largo que el caso de un contrato de alquiler. En general, el contrato de arrendamiento se realiza por un año, y durante este período, el propietario no puede aumentar el alquiler ni realizar ningún otro cambio en los términos de uso de su propiedad. Además, el propietario no puede pedirle al inquilino que desaloje la propiedad si ha estado pagando el alquiler a tiempo. En los casos en que las tasas de vacantes son altas, o es difícil encontrar inquilinos durante ciertos períodos del año, los propietarios prefieren un contrato de arrendamiento. Al final del período de arrendamiento, se puede hacer un nuevo acuerdo, o el mismo contrato de arrendamiento se puede continuar con el consentimiento de las partes interesadas.

¿Cuál es la diferencia entre Rental y Lease?

• El alquiler es un acuerdo oral o escrito entre un arrendador y un inquilino por un corto período de tiempo (mes a mes) en el que el inquilino acepta pagar una suma de dinero mensualmente, mientras que el arrendamiento es un acuerdo por escrito para establecer un período de tiempo (generalmente 1 año).

• Si bien los términos se pueden cambiar después de un mes en un contrato de alquiler, el propietario no puede aumentar el alquiler dentro de la duración del contrato de arrendamiento y tampoco puede desalojar al inquilino de las instalaciones durante el período de tiempo del contrato de arrendamiento.

• El arrendamiento proporciona estabilidad y no le pide al arrendador que busque un nuevo inquilino con frecuencia. Por lo tanto, se prefiere en lugares donde hay un déficit estacional de inquilinos.